Moderne architekten-wohnung

Dach-loft mit Wienblick und sauna

Diese wunderschöne Maisonette befindet sich in einem sanierten, besonders schönen, Jahrhundertwendehaus in der Nähe des Westbahnhofes, auf der äusseren Mariahilferstrasse (Ecke Kranzgasse).

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch Ihre offene Raumgestaltung, die großzügigen Fensterflächen und den genialen Ausblick nach Süden zu den Wienerberg-Türmen. 

 

Durch die loftartige Gestaltung ist diese Wohnung bestens geeignet für Singles oder Pärchen, weniger für Familien mit Kindern, wobei ein extra Zimmer vorhanden ist.

 

Die moderne offene Wohnküche verfügt neben der üblichen Ausstattung über einen Dampfgarer und ein Tepanyaki Grillfeld. 

 

Im offenen, modernen Wohnbereich sorgen eine Ziegelwand mit Schwedenofen, hochwertige Vollholz-Parkettböden (Eiche geölt) sowie ein ausgeklügelte Beleuchtungskonzept für eine behagliche Atmosphäre.

 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Sauna (Infrarot und Finnisch) ausgestattet, die Badewanne befindet sich im Oberschoss auf der Galerie.

  • 147,85m2 Nutzfläche
  • 13m2 Terrasse + 3m2 Balkon
  • Küche inkl. Geräte (u.a. Dampfgarer, Tepanyaki-Grill)
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Terrasse mit Wasseranschluss, Fernblick, Südwest
  • Badezimmer mit Sauna (finnisch und infrarot)
  • Schöner Parkettboden
  • Unauffällige, weiße, raumhohe Einbaukästen
  • Beleuchtungskonzept (Deckenleuchten und Hintergrundbeleuchtung dimmbar)
  • Innenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung
  • 2 Abstellräume inkl. Waschmaschinen-Anschluss
  • Kellerabteil ca. 3m2
  • Personenaufzug
  • Befeuerung Gas (Holz für Schwedenofen)
  • Energieausweis vom 20.05.2019 (gültig bis 2029) vorhanden -> HWB: C

Die Wohnung ist bereits vollständig ausgeräumt und frisch ausgemalt, kann jederzeit besichtigt werden.

 

RAUMAUFTEILUNG
Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, 1 Kinder-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sauna, WC, 2 Abstellräume und Haushaltsbalkon auf der unteren Ebene.

 

Grosszügiger offener Bereich,  Galerie mit freistehender Badewanne mit Wienblick und Dachterrasse, auf der oberen Ebene.

Kellerabteil (trocken).

 

 

Jederzeit bezugsfertig

Verkauf oder Vermietung von privat 

 

KONTAKTINFORMATION

office@susannelederer.com  /  +43 699/10220344

christian.pabst@a1.net  /  +43 664/2200080